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工商時報【朱漢崙╱台北報導】

具高度指標意義的正義國宅聯貸案，讓銀行業者「搶破頭」。據了解，由土銀出任管理銀行的正義國宅120.5億元都更聯貸案，在銀行競相爭貸下，竟然創下了200％的超額認購熱潮，也就是說想要認貸的金額已超過240億元，由於爭取者眾，使得每家銀行能認購的金額，勢將「對半砍」，全案可望在下月完成簽約。

目前已知，除了土銀出任管理銀行，包括兆豐銀、合庫銀、台銀公股行庫，都將在聯貸案中扮演重要角色。

行庫主管指出，正義國宅的聯貸案，是由三圓建設與龍聯建設兩大建設公司雙挑大樑，共同出任借款人，其中，三圓借44.8億元、省錢旅遊龍聯借75.7億元，貸款年期為5年。

至於利率條件方面，據指出，目前將以一年期定儲基準利率，加碼122點（1點是0.01百分點）計息，總利率水準大約在2.2～2.3％之間。

這種200％的超額認購潮，不僅在聯貸案中少見，在都更聯貸案裡更可說「絕無僅有」，由於正義國宅歷時20年終於開始執行都更，指標意義甚大，這麼高的超額認購潮，也為政府所大力推動的都更政策，帶來「好彩頭」。

行庫高層認為，這次之所以能創下如此驚人的超額認購，最主要是地段。

行庫高層分析，由於正義國宅就位於忠孝復興捷運站旁，地點條件極佳，這樣的擔保品條件，對於行庫而言不論最後都更有無成功，都是「穩賺不賠」。

行庫高層也指出，其實正義國宅都更聯貸的利率並不算高；以正常行情來看，都更領域的融資，比起一般的土建融案，普遍被銀行認為風險較高，以現在的土建融利率行情來看，都更類型土建融利率會訂在2.5％左右，但由於該案非住不可的地點實在太好，因此最後才以低於2.5％的總利率水準訂價，但儘管如此，銀行仍爭相參貸。

土銀在去年12月已對此召開過聯貸說明會。相關人士指出，該120.5億元的額度，為了爭取時效，將由6家銀行共同包銷，等第二階段，再全面釋出給有意參貸的銀行認購，目標將以今年首季為期，把120.5億元籌組到位。

根據目前最新的進展，身住宿優惠活動為管理銀行的土地銀行，由於較不受到銀行法第72條之2的不動產放款限制，因此在120.5億元的總借款額度裡，將先包下50億元，再開放給其他參貸者。

（中央社記者林宏翰屏東14日電）職棒Lamigo桃猿隊今天在屏東球場春訓，領隊劉玠廷談到，農曆春節之後機場捷運通車，桃園主場交通更便利，而球團也將提升球員訓練設施，打造全新的水療池。

桃猿隊去年沒有打進季後賽，無緣三連霸，全年戰績墊底，劉玠廷今天在祈福儀式之後，對全隊講話，「去年成績不理想，新的球季球團各方面都有補強，大家一起把去年失去的討回來」。

不同於近兩年先在辦桃園開訓儀式再南下，桃猿隊今年直接在屏東開始春訓，另外找時間回北部辦活動。劉玠廷說，主要是配合機場捷運開通，會有搭配的活動。

劉玠廷說，過去球迷到桃園球場有3種主要交通方式，高鐵轉接駁車、開車、騎機車，之後多了機場捷運的選擇，票價與搭高鐵接近，但不怕球賽打得比較晚，也有利人潮疏散。

桃猿隊主場逐年進化，陸續增設「小飛機」升降舞台、戶外用餐區住宿補助、LED帶狀螢幕等，今年球季則是提升選手的訓練設施。

劉玠廷表示，主場將有全新的重量訓練室、冷熱水療池，不再是傳統泡在「鐵桶」裡的水療方式，設備比較豪華，「我們有自己的主場，選手待在球場的時間很久，希望把這個家，弄得更舒服一點」。

至於去年底傳出與FOX體育台的電視轉播問題，劉玠廷說「商業內容不好多說，希望問題可以早日解決，不會讓球迷的權益受損」。1060114

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